10 bis Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 37.16 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 643 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 548 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 94 mètres
Ventes au 10 bis Boulevard Gallieni
Les 8 ventes au 10 bis Boulevard Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Gallieni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 10 bis Boulevard Gallieni se situe 41.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Gallieni par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Gallieni se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Gallieni à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Gallieni est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
