18 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°22 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Brichères.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 606 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 648 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gallieni, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 18 Boulevard Gallieni se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gallieni par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Gallieni se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.04 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Gallieni à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Gallieni est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
