23 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°19 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Brichères.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fragonard à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 633 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 824 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Gallieni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 23 Boulevard Gallieni se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gallieni par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gallieni se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 6.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Gallieni à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Gallieni est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
