26 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Gallieni, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0032 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 592 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 777 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 26 Boulevard Gallieni se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Gallieni par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Gallieni se situe 35.85 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.21 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Gallieni à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Gallieni est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
