16 Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Lyautey, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 284 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 505 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Lyautey, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Lyautey dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 16 Boulevard Lyautey se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Lyautey par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard Lyautey se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Lyautey à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Lyautey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
