38 bis Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Boulevard Lyautey, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°38 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Boulevard Lyautey, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auxerre Lycée Fourier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 74 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 615 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Boulevard Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Boulevard Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Boulevard Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Boulevard Lyautey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Boulevard Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Boulevard Lyautey dans son marché local
Prix du 38 bis Boulevard Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 38 bis Boulevard Lyautey se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Boulevard Lyautey par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Boulevard Lyautey se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 37.39 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Boulevard Lyautey à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 38 bis Boulevard Lyautey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
