20 Impasse Guerin, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Guerin, affiche un prix moyen de 1 828 €/m².
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Guerin, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 445 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 959 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 572 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Guerin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Guerin dans son marché local
Prix du 20 Impasse Guerin par rapport à la voie
Sur Impasse Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 20 Impasse Guerin se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Guerin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Guerin se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 30.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Guerin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Guerin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 20 Impasse Guerin à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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