3 Impasse Quatrevaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Quatrevaux, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°8 x.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Quatrevaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 97 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 957 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 614 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 157 mètres
Ventes au 3 Impasse Quatrevaux
Une vente a été recensée au 3 Impasse Quatrevaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Quatrevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Quatrevaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Quatrevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Quatrevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Quatrevaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse Quatrevaux par rapport à la voie
Sur Impasse Quatrevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Impasse Quatrevaux se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Quatrevaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Quatrevaux se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Quatrevaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Quatrevaux est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
