3 Impasse Saint Loup, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saint Loup, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saint Loup, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 63 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1017 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1017 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 508 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 406 mètres
Ventes au 3 Impasse Saint Loup
Les 4 ventes au 3 Impasse Saint Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saint Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saint Loup, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saint Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saint Loup dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saint Loup par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Impasse Saint Loup se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saint Loup par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saint Loup se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saint Loup à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saint Loup est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
