6 Impasse Saint Simeon, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint Simeon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Saint Simeon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 699 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 699 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 715 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Saint Simeon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Saint Simeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint Simeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint Simeon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Simeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Simeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint Simeon dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint Simeon par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Simeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 6 Impasse Saint Simeon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint Simeon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Saint Simeon se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Saint Simeon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Saint Simeon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 6 Impasse Saint Simeon à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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