8 Place Bel-air, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bel-air, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bel-air, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 461 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 679 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bel-air dans son marché local
Prix du 8 Place Bel-air par rapport à la voie
Sur Place Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 8 Place Bel-air se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bel-air par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bel-air se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bel-air à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bel-air est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
