7 ter Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Place des Veens, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 121 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 877 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 309 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Place des Veens
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Place des Veens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Place des Veens, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Place des Veens dans son marché local
Prix du 7 ter Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 7 ter Place des Veens se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Place des Veens se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 ter Place des Veens est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
