8 Place des Veens, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Veens, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°9 et de 9.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Veens, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 120 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 880 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 305 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 298 mètres
Ventes au 8 Place des Veens
Les 2 ventes au 8 Place des Veens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Veens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Veens, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Veens dans son marché local
Prix du 8 Place des Veens par rapport à la voie
Sur Place des Veens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 8 Place des Veens se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Veens par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Veens se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Veens à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Veens est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
