2 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marechal Leclerc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1684 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 118 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 805 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 382 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marechal Leclerc, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Place du Marechal Leclerc se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marechal Leclerc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marechal Leclerc se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marechal Leclerc à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marechal Leclerc est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
