2 Place Lamartine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lamartine, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lamartine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 137 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1061 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 677 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lamartine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Place Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Place Lamartine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lamartine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Lamartine se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 59.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lamartine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lamartine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
