3 Place Lamartine, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Lamartine, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 23.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Lamartine, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 72 parkings - 1653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 51 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1491 mètres
- - Collège Albert Camus à 1012 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 671 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 260 mètres
Ventes au 3 Place Lamartine
Les 28 ventes au 3 Place Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Lamartine dans son marché local
Prix du 3 Place Lamartine par rapport à la voie
Sur Place Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 3 Place Lamartine se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Lamartine par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Lamartine se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Lamartine à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Place Lamartine est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
