11 Quai du Batardeau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai du Batardeau, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai du Batardeau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batardeau à 91 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 981 mètres
- - Collège Paul Bert à 857 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1239 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai du Batardeau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai du Batardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Batardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai du Batardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai du Batardeau dans son marché local
Prix du 11 Quai du Batardeau par rapport à la voie
Sur Quai du Batardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 11 Quai du Batardeau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai du Batardeau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai du Batardeau se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai du Batardeau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Quai du Batardeau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
