7 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², identique à celui du n°11 y et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
1 niveau - 7853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 335 mètres
- - Collège Paul Bert à 339 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 447 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 819 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 904 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 7 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 7 Route de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
