8 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Vaux, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Vaux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
- 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Paul Bert à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Collège Paul Bert à 296 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 494 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 773 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 1030 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Vaux dans son marché local
Prix du 8 Route de Vaux par rapport à la voie
Sur Route de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 8 Route de Vaux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Vaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Vaux se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Vaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Vaux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
