1 bis Rue Baudin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Baudin, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 364 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 605 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Baudin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 1 bis Rue Baudin se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Baudin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Baudin se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 61.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Baudin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Baudin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
