1 Rue Bercier, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bercier, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.69 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bercier, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 113 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1205 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 492 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bercier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bercier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bercier dans son marché local
Prix du 1 Rue Bercier par rapport à la voie
Sur Rue Bercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 1 Rue Bercier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bercier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bercier se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bercier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bercier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 1 Rue Bercier à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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