23 Rue Bercier, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bercier, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bercier, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brazza à 228 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1360 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 270 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bercier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bercier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bercier dans son marché local
Prix du 23 Rue Bercier par rapport à la voie
Sur Rue Bercier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 23 Rue Bercier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bercier par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bercier se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 63.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bercier à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bercier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
