25 bis Rue Cochois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Cochois, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°23 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Cochois, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 53 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 937 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 937 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 99 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 542 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Cochois
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Cochois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Cochois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Cochois dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Cochois par rapport à la voie
Sur Rue Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 25 bis Rue Cochois se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Cochois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Cochois se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 34.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Cochois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Cochois est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
