4 Rue Cochois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cochois, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cochois, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 32 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 982 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 982 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 433 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 337 mètres
Ventes au 4 Rue Cochois
Les 2 ventes au 4 Rue Cochois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cochois, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cochois dans son marché local
Prix du 4 Rue Cochois par rapport à la voie
Sur Rue Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 4 Rue Cochois se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cochois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cochois se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cochois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cochois est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
