9 bis Rue Cochois, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cochois, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cochois, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 27 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 976 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 976 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 439 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 335 mètres
Ventes au 9 bis Rue Cochois
Une vente a été recensée au 9 bis Rue Cochois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Cochois, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cochois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cochois par rapport à la voie
Sur Rue Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 9 bis Rue Cochois se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cochois par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Cochois se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.82 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cochois à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cochois est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
