10 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Ardillière, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 41 parkings - 2409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 132 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1041 mètres
- - Collège Paul Bert à 1005 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 760 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 102 mètres
Ventes au 10 Rue d'Ardillière
Les 8 ventes au 10 Rue d'Ardillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Ardillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Ardillière, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ardillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Ardillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Ardillière dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Ardillière par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 10 Rue d'Ardillière se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Ardillière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Ardillière se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Ardillière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Ardillière est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
