7 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Ardillière, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Ardillière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 107 logements - 1607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0306 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 116 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège Paul Bert à 1043 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Ardillière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Ardillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Ardillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Ardillière, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ardillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Ardillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Ardillière dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Ardillière par rapport à la voie
Sur Rue d'Ardillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 7 Rue d'Ardillière se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Ardillière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Ardillière se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.48 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Ardillière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Ardillière est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
