3 Rue d'Austerlitz, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Austerlitz, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 535 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrieme Ri à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 567 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 542 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 905 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 3 Rue d'Austerlitz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Austerlitz par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Austerlitz se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Austerlitz à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 3 Rue d'Austerlitz à Auxerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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