Rue de Wagram, 89000 Auxerre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Wagram, 89000 Auxerre, affiche un prix moyen de 1 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Wagram dans son marché local
Prix Rue de Wagram par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Wagram se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Wagram à Auxerre
Le loyer moyen estimé Rue de Wagram est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Wagram
Les ventes enregistrées Rue de Wagram témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Wagram
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosoirs à 31 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 2172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 580 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2982 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 610 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 806 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Wagram
Adresses Rue de Wagram
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Wagram, classées par tranches de numéros.
