1 Rue d'Eckmuhl, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Eckmuhl, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Eckmuhl, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 569 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 923 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 566 mètres
Ventes au 1 Rue d'Eckmuhl
Les 4 ventes au 1 Rue d'Eckmuhl constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Eckmuhl
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Eckmuhl, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Eckmuhl
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Eckmuhl complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Eckmuhl dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Eckmuhl par rapport à la voie
Sur Rue d'Eckmuhl, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 1 Rue d'Eckmuhl se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Eckmuhl par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Eckmuhl se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Eckmuhl à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Eckmuhl est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
