2 Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Egleny, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°4 et de n°8 y.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 539 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 76 mètres
Ventes au 2 Rue d'Egleny
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Egleny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Egleny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Egleny, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Egleny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Egleny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Egleny dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Egleny par rapport à la voie
Sur Rue d'Egleny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue d'Egleny se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Egleny par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Egleny se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Egleny à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Egleny est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
