8 y Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 y Rue d'Egleny, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 y Rue d'Egleny, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 476 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 y Rue d'Egleny
Aucune vente n'a été recensée au 8 y Rue d'Egleny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 y Rue d'Egleny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 y Rue d'Egleny, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 y dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 y Rue d'Egleny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 y Rue d'Egleny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 y Rue d'Egleny dans son marché local
Prix du 8 y Rue d'Egleny par rapport à la voie
Sur Rue d'Egleny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 8 y Rue d'Egleny se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 y Rue d'Egleny par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 y Rue d'Egleny se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 34.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 y Rue d'Egleny à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 y Rue d'Egleny est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
