1 Rue d’Etain, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Etain, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Etain, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 69 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1037 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1037 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 493 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 418 mètres
Ventes au 1 Rue d’Etain
Une vente a été recensée au 1 Rue d’Etain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Etain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Etain dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Etain par rapport à la voie
Sur Rue d’Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 1 Rue d’Etain se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Etain par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Etain se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Etain à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Etain est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
