2 bis Rue Darnus, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Darnus, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°1 bis et de n°4 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Darnus, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 113 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 858 mètres
- - Collège Paul Bert à 772 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Darnus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Darnus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Darnus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Darnus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Darnus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Darnus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Darnus dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Darnus par rapport à la voie
Sur Rue Darnus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 bis Rue Darnus se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Darnus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Darnus se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 13.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Darnus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Darnus est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 bis Rue Darnus à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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