79 Rue de Bourgogne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°75 et de n°69.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de Bourgogne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0456 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantemerle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 501 mètres
- - Collège Paul Bert à 623 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 654 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 542 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de Bourgogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 79 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 79 Rue de Bourgogne se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de Bourgogne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de Bourgogne se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 71.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de Bourgogne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de Bourgogne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
