31 b Rue de Chablis, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue de Chablis, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 x mais supérieur de 0.07 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue de Chablis, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roue à 69 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 573 mètres
- - Collège Paul Bert à 851 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue de Chablis
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue de Chablis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue de Chablis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue de Chablis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de Chablis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue de Chablis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue de Chablis dans son marché local
Prix du 31 b Rue de Chablis par rapport à la voie
Sur Rue de Chablis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 31 b Rue de Chablis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue de Chablis par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue de Chablis se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 16.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue de Chablis à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue de Chablis est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
