32 Rue de Champagne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 476 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Champagne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Piédalloues.
- 1186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Piedalloues à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 314 mètres
- - Collège Paul Bert à 403 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 973 mètres
- - Ecole technique privée Moulin de Preuilly à 1031 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 32 Rue de Champagne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Champagne se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Champagne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Champagne est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
