7 Rue de Jemmapes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Jemmapes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 1977 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 412 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 185 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Jemmapes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 7 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 Rue de Jemmapes se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Jemmapes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Jemmapes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Jemmapes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Jemmapes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
