2 Rue de Joie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Joie, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Joie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
1 niveau - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Police à 49 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 1053 mètres
- - Collège Paul Bert à 926 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Joie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Joie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Joie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Joie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Joie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Joie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Joie par rapport à la voie
Sur Rue de Joie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 2 Rue de Joie se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Joie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Joie se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 12.42 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Joie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Joie est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
