2 Rue de l’Abbaye Saint Julien, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 2408 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrieres à 310 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 661 mètres
- - Collège Paul Bert à 536 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1163 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye Saint Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 27.63 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbaye Saint Julien est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
