16 Rue de l'Ecole Normale, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ecole Normale, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0555 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 248 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 596 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ecole Normale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 16 Rue de l'Ecole Normale se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ecole Normale se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 57.53 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ecole Normale à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ecole Normale est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
