18 Rue de l'Ecole Normale, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Ecole Normale, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 568 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 133 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 181 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Ecole Normale
Les 2 ventes au 18 Rue de l'Ecole Normale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Ecole Normale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 18 Rue de l'Ecole Normale se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Ecole Normale se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 68.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Ecole Normale à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Ecole Normale est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
