2 Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ocrerie, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 19.59 % à celui du n°8 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 4738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 132 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 888 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 780 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ocrerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ocrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ocrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ocrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ocrerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ocrerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ocrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue de l'Ocrerie se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ocrerie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ocrerie se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ocrerie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ocrerie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
