4 Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ocrerie, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ocrerie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 170 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 880 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 554 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 815 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ocrerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ocrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ocrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ocrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ocrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ocrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ocrerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ocrerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ocrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 Rue de l'Ocrerie se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ocrerie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l'Ocrerie se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 59.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ocrerie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ocrerie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
