2 Rue de l'Yonne, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Yonne, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 11 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 988 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 988 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 467 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Rue de l'Yonne se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yonne par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Yonne se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.16 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Yonne à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Yonne est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
