26 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 160 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 412 mètres
- - Collège Paul Bert à 288 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 852 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 806 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Preuilly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 26 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 26 Rue de Preuilly se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Preuilly se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 27.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Preuilly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 26 Rue de Preuilly à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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