32 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 124 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 368 mètres
- - Collège Paul Bert à 245 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 839 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 721 mètres
Ventes au 32 Rue de Preuilly
Une vente a été recensée au 32 Rue de Preuilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Preuilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 32 Rue de Preuilly se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Preuilly se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 31.77 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Preuilly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 32 Rue de Preuilly à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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