32 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Preuilly, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Preuilly, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Noue-Piédalloues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 957 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0753 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Arbre Sec à 124 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 368 mètres
- - Collège Paul Bert à 245 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Sport school formation Bourgogne à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Rive Droite à 839 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LES PIEDALLOUES à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Preuilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Preuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Preuilly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Preuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Preuilly dans son marché local
Prix du 32 Rue de Preuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Preuilly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 32 Rue de Preuilly se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Preuilly par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Preuilly se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Preuilly à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Preuilly est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
