2 Rue de Sparre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sparre, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sparre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 104 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sparre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sparre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sparre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sparre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sparre par rapport à la voie
Sur Rue de Sparre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue de Sparre se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sparre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sparre se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sparre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sparre est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
