11 Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Valmy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 43 parkings - 635 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 160 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 111 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 486 mètres
Ventes au 11 Rue de Valmy
Les 8 ventes au 11 Rue de Valmy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valmy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 11 Rue de Valmy se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valmy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Valmy se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Valmy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Valmy est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
