13 Rue Denis Larabit, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denis Larabit, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denis Larabit, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Moreaux.
1 niveau - 2001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 691 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 351 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denis Larabit
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denis Larabit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denis Larabit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denis Larabit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Larabit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denis Larabit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denis Larabit dans son marché local
Prix du 13 Rue Denis Larabit par rapport à la voie
Sur Rue Denis Larabit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 13 Rue Denis Larabit se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denis Larabit par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denis Larabit se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 59.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denis Larabit à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denis Larabit est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
